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L'Etudiant - 21.10.06

La vogue de la colocation

L'avis de l'expert : Frédéric de Bourguet, président fondateur du site Colocation.fr et coauteur avec Vincent Guilloux de «La Colocation, mode d'emploi pratique et juridique», chez Vuibert

«Mieux vaut s'installer avec des inconnus»

Quels conseils donneriez-vous à des jeunes qui souhaitent s'installer en colocation?

Dans 95% des cas, tout se passe très bien et lorsque ce n'est pas le cas la coloc ne dépasse pas une semaine. Mieux vaut commencer par choisir ses colocataires, puis le logement. Il est également préférable de s'installer avec des inconnus plutôt qu'avec des amis, car on est plus enclin à suivre des règles et à respecter leur intimité. Ensuite la colocation étant très formelle, prenez le temps de tout bien fixer au départ. Il peut être judicieux d'élaborer une charte qui fixe des règles de vie commune.

Les colocataires sont-ils tous obligés de signer le bail?

C'est mieux, sinon ils ne sont pas considérés comme locataires et risquent de se retrouver sans aucun droit si les titulaires du bail donnent congé. Et puis, ils ne peuvent recevoir d'aides au logement.

A quoi sert la clause de solidarité?

Elle constitue une garantie de paiement pour le bailleur. elle stipule que chaque colocataire peut être obligé de payer l'intégralité du loyer en cas de problème. Cette clause n'a pas besoin d'être stipulée dans le contrat de colocation pour être appliquée par défaut, aucun colocataire n'aynat plus de poids qu'un autre, tout le monde est responsable du paiement du loyer. si l'un d'entre eux ne paie pas sa quote-part, le propriétaire peut alors se retourner vers un autre pour exiger le paiement du loyer. Mais ces derniers peuvent se retourner contre celui qui ne paie pas.

Que se passe-t-il si l'on quitte le logement en cours de contrat?

Celui qui donne congé avant la fin du contrat n'est pas libéré de son obligation de paiement du loyer jusqu'au terme du contrat de location. il n'y a pas d'obligation légale pour un colocataire partant de trouver un remplaçant, même si cette pratique est appréciée.

II existe plusieurs sites Internet pour trouver des colocataires : www.colocation.fr, www.kel-koloc.com, www.easycoloc.fr et vous pouvez aussi consulter les petites annonces dans votre fac ou votre école. De plus, Colocation.fr organise «Les Jeudis de la Colocation» à Paris, Lyon, et Marseille. Vous y avez la possibilité de rencontrer d'autres personnes cherchant aussi des colocataires. Idéal pour tester les affinités.

La vogue de la colocation

La peur de se sentir seul, la recherche d'amitié et de solidarité comme dans la série Friends ou le film L'Auberge espagnole incitent bon nombre de jeunes à la colocation. Pratique pour décrocher un logement abordable, cette dernière n'est pas toujours aussi conviviale et chaleureuse qu'on se l'imagine. Prises de tête, désordre gigantesque, règles de vie commune non établies ou non respectées... sont autant de situations courantes auxquelles on ne pense pas avant d'emménager ensemble. «J'ai tenté la colocation à trois, avec deux copains du lycée, mais on a vite déchanté», commente Arnaud. «Le coup de la pile de vaisselle sale qui déborde de Févier est un classique. Tout comme les engueulades à propos des jours de ménage.

La coloc ça s'organise. Pour éviter les conflits, chacun doit respecter des règles de base: faire son tour de ménage et de vaisselle, éviter de faire des fêtes tous les soirs, ne pas piquer les yaourts des copains dans le frigo...

Ce dont il faut se méfier, c'est qu'on connaît bien ses amis en tant qu'amis, mais vivre avec eux au quotidien, c'est une autre histoire», conclut-il. La réussite d'une colocation sans problème dépend de vous et de vos colocataires (lire l'encadré «L'avis de l'expert»). Vous pouvez déjà vous faire une idée de votre degré d'aptitude à la colocation en menant une petite introspection. Demandez-vous si vous êtes prêt à vivre en communauté, avec votre tour de vaisselle, votre tour de ménage, les potes des uns et des autres qui vont et qui viennent entre le salon et la salle de bains, une fête organisée quand vous avez des examens, sans parler de la corvée des courses et de la cuisine.

Privilégiez le choc des cultures

N'hésitez en aucun cas à constituer des colocations garçons-filles, l'harmonie y est souvent meilleure, et évitez d'avoir un couple. Selon ceux qui l'ont tenté, rien de tel pour plomber l'ambiance. Choisissez comme colocataires des personnes que vous ne connaissez pas (afin de préserver l'amitié), et si possible de nationalités étrangères. Le choc des cultures, ou l'anonymat incitent à la tolérance et à la découverte au quotidien. Matthieu en a fait l'expérience pendant un an aux Pays-Bas : «Nous étions cinq, tous de nationalités différentes. Le mélange était génial et les coups de sang assez rares.»

Une fois trouvés les colocataires et l'appartement de vos rêves, veillez surtout à ce que chacun soit inscrit sur le bail, afin que vous puissiez tous faire une demande d'allocation logement à la CAF. Chaque colocataire sera responsable de sa part de loyer.

Cécile Nivet
L'Etudiant