Respect Magazine - 16.02.07
Colocation, elle pose ses valises en France
Elle a mis du temps à s'implanter chez nous, mais la colocation remporte aujourd'hui un vif succès. Qui n'a jamais révé d'avoir d'aussi bons Friends que Rachel, Joey ou Monica? Ou souhaité goûter aux joies de I'Auberge espagnole? Petit tour du propriétaire.
Badge noir recherche badge rouge. Tous les jeudis, un pub de la rue Lincoln à Paris se transforme en Murphy's Coloc House. Cinq euros I'entrée pour mettre son annonce sur Ie mur et trouver son colocataire de rêve. Noir : tu veux t'installer avec de nouveaux amis. Rouge : tu as une chambre à céder. Une expérience tentée en 2001 par Frédéric de Bourguet, fondateur du site Colocation.fr. Depuis, Ie succès du Jeudi de la Colocation ne se dément pas. Jusqu'a sept cents personnes en période de rentrée universitaire! Et Ie concept s'est étendu à la province. Au bar, un téléphone sonne: T'es ou? Et la conversation débute autour d'une pinte. Le co-loueur joue les recruteurs : «Tu fais quo!? Etudiant ou actif? T'as quel age? Célibataire? T'as des garanties? Caution familiale? Des animaux domestiques? Tu fumes? Tu fais la vaisselle, les courses?» On s'observe, on s'ecoute. Les rapports sont francs. A la moindre anicroche, on change de pretendant. «Je ne suis pas sale. Mais pas maniaque non plus... Ah! Candidate suivante.»
La colocation est en plein essor depuis la fin des années 90. Près d'un Français sur cinq en aurait fait I'expérience. Nécessité économique: pour 52% d'entre eux, «il s'agit d'une solution pour pallier la hausse des loyers». Mais pas seulement : 87% voient en elie «une bonne solution pour avoir un logement moins cher et plus confortable», 80% «un mode de vie attirant et original». Alors le marché se structure par le biais des sites Internet. «A I'époque, les annonces etaient scotchées dans les halls de facs, dans les cafet', raconte Frédéric de Bourguet. On se focalisait sur les etudiants. Or cette population est aujourd'hui loin d'être la seule à co-louer.» II y a aussi les divorcés qui ne supportent pas de vivre seuls, ceux qui travaillent dans une ville la semaine, et retournent en famille le week-end, des mères celibataires qui peuvent se rendre des services mutuellement et recouvrer ainsi une plus grande liberté. Aujourd'hui, les 35-49 ans répresentent 30% des colocataires. C'est une spécificité francaise. D'autant que souvent, ils pourraient assumer seuls un loyer.»
Rentrer en colocation, revient à payer 20 à 30% de moins pour 20 à 30% de surface en plus. Au mètre carré, un quatre pièces coute deux fois moins cher qu'un petit studio. Encore faut-il accepter certaines règles et savoir gérer les tensions. «Tout passe par le dialogue, explique Vincent Guilloux, psychologue souvent présent au Jeudi de la Colocation pour prodiguer quelques conseils. Penser à la place de I'autre, ca amène inévitablement à des conflits.» Certains colocataires cherchent alors des solutions amusantes. «Jouer au vieux couple : lui s'appelle Guillaume, moi Rebecca. Nous avons cree "Raoul et Simone". Quand nous avons quelque chose a critiquer du genre : "T'as encore laissé tout en bordel, et ta p... de vaisselle tu la fais quand?", je Ie dis avec un drole de ton de mégère, et lui, de vieux poivrot. Et nous nous appelons par nos sobriquets... Eh bien, nous ne nous sommes jamais fachés!»
Raccourci facile : pourquoi ne pas chercher à colouer entre gens qui se ressemblent? «Dans les pays anglo-saxons, c'est une réalité, explique Frédéric de Bourguet. Il y a ce qu'on appelle la "short list" : mêmes classe sociale, religion, conviction politique, préférences sexuelles. Ici, c'est Ie bon sens latin qui prime. Nousy veillons : nous rejetons les annonces qui comportent ce genre de spécifications. Même cachées, du type "lecteur de Libé" ou "habitué de tel bar homo".» Selon Vincent Guilloux, la cohabitation est d'ailleurs sans doute plus simple entre cultures différentes : «0n a tendance à moins poser de questions à quelqu'un qui nous ressemble à priori. Or tout Ie monde arrive avec son éducation, son expérience, ses règles du jeu qui, d'une famille à l'autre peuvent être très différentes. Paradoxalement, on va être plus tolérant et se poser plus de questions face à une personne dont la culture semble plus éloignée de la notre.»
Une ouverture d'esprit du côté des colocataires bien sur, mais aussi des propriétaires. «// y a moins de réticences à louer a un jeune d'origine immigrée s'il est accompagné par un BBR (Bleu, Blanc, Rouge. Sigle désignant les français dits de souche.), estime Malika Boukili, gérante d'agences immobilières. Cela peut être Ie début d'une belle histoire entre les bailleurs et cette population, un déclencheur pour changer les mentalités.» D'autant que les propriétaires qui goutent à la colocation en redemandent. «C'est I'assurance d'avoir trois, quatre, cinq, six sources de revenus au lieu de deux dans Ie cas des families, s'enthousiasme Frédéric de Bourguet. Ensuite, Ie bail est généralement assez court, d'où la possibilité de réévaluer Ie loyer plus souvent. Et comme les colocataires vivent beaucoup dehors, I'appartement reste en l'état.» Effectivement, tout bénéf!
Droits et devoirs
Une coloc, ce n'est pas seulement une bande de potes qui ne vont jamais à la fac, se retrouvent jusqu'au petit matin dans des bars, tombent amoureux les uns des autres, avant de chercher une épaule pour pleurer. il s'agit avant tout d'engagements. Avec un propriétaire et avec les autres colocataires. l'objectif : s'épanouir sans empiéter sur l'espace vital des autres.
Tout un art que Frédéric de Bourguet et Vincent Guilloux décodent dans leur nouvel ouvrage, La Colocation, mode d'emploi pratique et juridique (éditions Vuibert). Bail, assurance, aides au logement, règles de survie, tout, tout, tout, vous saurez tout sur la coloc.
En savoir plus : www.colocation.fr.
Hélène Canzmann
Respect Magazine
