Ici Paris - 1.8.2002

La colocation
Un toit pour toi... et moi !

Connaissez-vous la colocation? Cette pratique très en vogue outre-Manche, et qui se développe chez nous, permet de louer un même logement à plusieurs personnes. L'avantage est qu'un 120 m2 à trois, par exemple, revient moins cher qu'une studette de 20 m2 seul, et de bénéficier par la même occasion d'un cadre de vie plus agréable. Une formule sympathique à condition de bien s'entendre et de respecter certaines règles : voyons ce qu'il en est.

Pour tout savoir sur la colocation nous avons rencontré Frédéric de Bourguet, 35 ans, fondateur de la société et du site du même nom Colocation.fr, créés il y a environ deux ans.
"Au départ ce service s'adressait d'abord aux étudiants, se souvient notre interlocuteur, mais aujourd'hui force est de constater qu'avec plus de 150 000 visiteurs par mois sur le site, la formule intéresse également d'autres tranches d'âge, dont les 18-34 ans notamment et les 35-49 ans, des couples mariés ou non, avec ou sans enfant, désireux de faire des économies, certes, mais tentés aussi par l'expérience de la vie en communauté..."

Comment trouver?

Quant à ceux qui ne souhaitent pas cohabiter avec leurs amis, la meilleure solution est de consulter les petites annonces des journeaux ou celles des sites internet comme colocation.fr.
"L'avantage du web c'est qu'il traite offres et demandes quasiment en temps réel et que propriétaires et colocataires peuvent très rapidement se mettre d'accord", précise notre monsieur colocation.
Sur votre écran, une fois à l'intérieur du site, vous sélectionnerez d'abord la ville qui concerne votre recherche avant de choisir les propositions susceptibles de vous convenir...
Colocation.fr propose aussi aux propriétaires et aux aspirants colocataires de se rencontrer et par conséquent de mieux se connaître avant de s'engager. A Paris et à Marseille - dès la rentrée à Toulouse, Grenoble et Rennes - la société organise le premier jeudi de chaque mois "Le Jeudi de la Colocation". Cette manifestation conviviale qui se passe autour d'un verre servi par de charmantes hôtesses rassemble aussi des experts de l'immobilier qui vous diront tout sur la colocation. Pour 7 euros l'entrée, propriétaires et colocataires, qui portent un badge de couleur différente peuvent négocier sur place. Pour toute information sur le sujet et les rendez-vous du jeudi, téléphonez : 0.892.23.15.15 (0.34€/mn).

Le bail

Ambiance festive, nombreuses allées et venues, dégradations... les propriétaires ne sont pas toujours très chauds pour colouer, surtout à des jeunes. Des précautions s'imposent. Ainsi le bail doit être établi au nom de chaque colocataire. La responsabilité de chacun est alors engagée. Pour plus de sécurité, ils peuvent exiger la clause de solidarité qui lie les locataires les uns aux autres jusqu'au terme du bail. Même chose pour la caution et le dépôt de garantie qui par souci d'équité doivent être répartis entre tous les habitants.
Attention ! La clause de solidarité implique un paiement de loyer jusqu'à la fin du bail. en cas de mésentente, celui qui quitte le logement risque donc de se trouver piégé.
Question assurances, un seul contrat suffit. Mais n'oubliez pas de prévenir votre assureur de la nature du bail pour que chaque colocataire soit couvert!

Par écrit... c'est mieux!

Pour éviter toute mauvaise surprise, mettez les choses au clair et par écrit dès le départ! Vous pouvez, par exemple, fixer les grandes lignes de conduite entre occupants et la quote-part de chacun dans les dépenses de la maison (électricité, téléphone, etc.).

Yves Maréchal