Qu’est-ce que l’IRL (Indice de Référence des Loyers) ?

Tous les quadrimestres, l’INSEE publie l’IRL, un index pouvant influencer le prix du loyer de ta colocation… Mais concrètement, comment ça marche ? Voici une infographie Appartager pour tout  comprendre sur l’IRL.

Quand le propriétaire décide d’augmenter le loyer, il doit suivre à certaines conditions :

  • l’augmentation doit être prévue dans le contrat de location (une clause du contrat l’autorise)
  • il ne peut augmenter le loyer qu’une fois par an
  • il doit suivre l’indexation des loyers et donc calculer l’augmentation à partir de l’IRL.

Mais qu’est-ce que l’IRL ?

L’IRL c’est l’Indice de Référence des Loyers en vigueur depuis 2008. Il est calculé sur les prix de la consommation, en dehors des prix de l’immobilier et du tabac. Les loyers augmentent ainsi en fonction de l’inflation et non plus en fonction des coûts de la construction qui ont augmenté de manière exponentielle depuis plusieurs années.

Connaître la manière dont est calculée l’augmentation des loyers, permet de vérifier que ton bailleur respecte les limites de la loi.

L’IRL, comment ça marche ?

irl

Comme tu peux le voir, l’IRL permet de limiter l’augmentation des loyers. Les changements restent minimes, il arrive même que le loyer diminue grâce à ce mode de calcul !

Pour connaître l’IRL actuel et ceux des précédents trimestres, rends-toi sur le site de l’Insee.

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